Перевод жилого помещения в нежилое в Брянске через агентство «Ваш Дом»
Нередко гражданам требуется сделать из жилого помещения нежилое. Обычно это нужно для бизнеса, например, когда вы хотите открыть на первом этаже жилого дома магазин. В агентстве «Ваш дом» данную процедуру вам помогут провести юристы с большим опытом работы. Более того, мы всегда предварительно консультируем своих клиентов и информируем их о сложностях, которые могут возникнуть.
Нормы закона
Такие отношения регулируются ЖК РФ. Согласно этому закону, чтобы квартиру в многоквартирном доме можно было перевести в нежилой фонд, она должна находиться на первом этаже здания. Либо все помещения под квартирой также должны быть нежилыми, иначе в соответствующем ведомстве вы получите отказ.
Однако это не единственные ограничения, с которыми приходится считаться. Так, жилое помещение нельзя перевести в нежилое, если:
- Попасть в нежилое помещение будет невозможно, без прохода через жилые помещения других жильцов.
- Нельзя сделать отдельный вход.
- Окна будут выходить во двор дома.
- Две трети жильцов дома не подпишут согласие (это требуется, если квартира находится в кооперативе или ТСЖ).
- Право собственности на жилье обременено правами прочих лиц.
Если же у вас таких проблем нет, то можете готовить следующие документы:
- Поэтажный план помещения и экспликация.
- Технический план и техпаспорт квартиры.
- Заключение, выданное санитарно-эпидемиологическим надзором.
- Заключение, выданное пожарными.
- Согласие от ваших соседей.
- Справку ДЕЗ.
- Выписку из вашей домовой книги.
- Проект на переустройство квартиры.
- Техзаключение.
Обращайтесь в нашу компанию, и мы возьмем подготовку документов и всю эту непростую процедуру в свои руки. Опытные специалисты обязательно помогут вам решить ваши проблемы.